Cuando estamos iniciando el proceso de venta de un inmueble, muchas veces nos surge la duda de si hacerlo de manera independiente o por medio de una inmobiliaria. Si quieres saber cuál es la manera más efectiva traemos este blog con las razones por las cuales hacer la venta a través de una inmobiliaria es una buena opción.
El sector inmobiliario es bastante amplio y competitivo, además, vender un bien raíz es un tema que requiere de mucho tacto, paciencia y trato con el cliente. Se debe estar atento al teléfono todo el tiempo. También es importante conocer el mercado para saber en qué rango de precios te mueves y conseguir el mejor precio posible. Por esta y muchas razones más las personas eligen realizar el proceso mediante una inmobiliaria. Para empezar hablemos de las funciones de una agencia inmobiliaria para continuar con algunos de los beneficios que tiene contratar una inmobiliaria.
¿Qué es una inmobiliaria y cuáles son sus funciones?
Una inmobiliaria es un negocio dedicado a la compra y venta de inmuebles (casas, locales comerciales, terrenos, fincas, etc.). La industria inmobiliaria comprende la compra y venta de propiedades, edificios y terrenos. En tal sentido, un Agente Inmobiliario se encarga de ejecutar tales operaciones, teniendo la opción de trabajar para una agencia de bienes raíces o de manera autónoma o independiente.
Funciones:
Entre las tareas diarias que deben cumplir los agentes inmobiliarios están:
- Reunirse con compradores potenciales para identificar sus necesidades.
- Mantener al día un listado de las propiedades disponibles para la venta.
- Mostrar las propiedades en venta a compradores potenciales y explicarles los detalles importantes.
- Llevar un registro de las visitas y exhibiciones de la propiedad.
- Responder a las inquietudes de los compradores y vendedores.
- Asistir a ambas partes en lo pertinente al papeleo requerido.
Razones para contratar una inmobiliaria
La venta y arrendamiento de finca raíz se trata de un negocio que está enfocado única y exclusivamente a este tipo de transacciones, por lo que una inmobiliaria sabe exactamente lo que está haciendo, incluso puedes vender tu inmueble con una inmobiliaria en exclusiva, lo cual te puede reportar bastantes beneficios.
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Experiencia en el área de bienes raíces
Como bien lo dice el dicho “zapatero a tus zapatos” Un agente inmobiliario desempeña sus actividades laborales en el sector. Los bienes raíces son su área de especialidad, es lo que conocen y en lo que se desenvuelven. Sus estrategias, contactos y recomendaciones serán cruciales al momento de lograr la venta de un inmueble o realizar la compra o renta de la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades. La inmobiliaria está al tanto del mercado, lo que da varias ventajas para efectuar la negociación con el inmueble como resultado del estudio de mercadeo que hace la entidad.
Brindará asesoría legal y financiera
Una inmobiliaria o un agente inmobiliario en particular conoce todos los trámites y la documentación necesaria para evitar contratiempos o errores frecuentes. Contratar una inmobiliaria no sólo te representará, sino también te dará la oportunidad de contar con asesoramiento y orientación en vista a un negocio viable con tu inmueble.
Evitas exponerte, mejoras tu seguridad
Un agente inmobiliario sabrá filtrar entre los posibles candidatos, las personas interesadas en visitar la vivienda y personas que solo están preguntando, e incluso podrá brindar un análisis de qué persona es el mejor comprador en potencia.
Si estás buscando vender o arrendar tu vivienda enseñarla es el paso clave sin embargo hay muchos factores que intervienen en este proceso. Actualmente la Inmobiliaria Ruiz Perea tiene muchas opciones para que muestres tu vivienda de forma segura, cumpliendo con todos los requisitos de bioseguridad y evitando desplazamientos.
Garantiza una compra segura
Otra gran ventaja es que más que en ninguna otra parte, en las inmobiliarias están presentes los clientes. Ellos son los que tienen los contactos y las relaciones necesarias para que no pierdas el tiempo mostrando el inmueble a los candidatos incorrectos. Además el interesado en adquirir la vivienda abordará con mayor seriedad la situación al tener que tratar con un experto en bienes raíces que puede orientar y aconsejar con una perspectiva más clara y objetiva.
Ahorrarás tiempo
Vender o arrendar un inmueble es un proceso largo, por lo tanto demanda mucho tiempo. Al contar con un experto en el área de bienes raíces se puede contar con el asesoramiento adecuado y solamente es necesario tratar con la inmobiliaria, que jugará el papel de intermediario para que no tengas que preocuparte por nada.
El principal beneficio de contratar una inmobiliaria es agilizar los procesos y evitar contratiempos.
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Será un mejor negociador
La forma de ganancia de los agentes inmobiliarios es mediante las comisiones. Tendrás la garantía de poner tu inmueble en manos del mejor candidato. Todos los esfuerzos realizados estarán centrados en el cierre del negocio, evitando ofrecer descuentos innecesarios o valorando los inmuebles de forma incorrecta.
Los agentes inmobiliarios disponen de un amplio conocimiento de los clientes, por lo que pueden hacer un filtro de los que realmente tienen posibilidades de compra y centrarse en aquellos que verdaderamente pueden suponer una oportunidad de éxito.
Diferente perspectiva
No solo por el amplio conocimiento sino por el tener y hacer uso de medios digitales o nuevas tecnologías. Lo más importante es que la inmobiliaria esté en constante adaptación y crecimiento. Por ejemplo en Ruiz Perea somos pioneros en el departamento de Santander en el uso de la firma electrónica, lo cual ha sido un gran beneficio y una nueva oportunidad tanto para arrendatarios como arrendadores.
En la Inmobiliaria Ruiz Perea somos expertos en gestión y comercialización de inmuebles. Contamos con el mejor equipo y la tecnología para la difusión de información de venta y arriendo, contamos con clientes potenciales para todo tipo de vivienda o local.