¿Sabías que el 62% de las viviendas en venta en nuestro municipio reciben ofertas por debajo del valor real por problemas de mantenimiento que pasan desapercibidos? Tras 30 años gestionando propiedades en el área metropolitana de Bucaramanga, hemos descubierto que una preparación física adecuada puede aumentar el valor de transacción hasta en un 20%. Si estás pensando en vender, aquí te contamos cómo alistar tu vivienda para vender en Piedecuesta para maximizar tu rentabilidad.
1. Revisión estructural: La base de tu valoración
Puntos críticos en Piedecuesta:
✅ Humedad en muros: Muchas casas tienen filtraciones por lluvias frecuentes. Las manchas de humedad pueden reducir el valor hasta en un 8%.
✅ Cimentación: Grietas horizontales que requieren atención inmediata. Una grieta de más de 3 mm de ancho puede disminuir el valor en un 12%.
✅ Techos: Tejas rotas o zinc oxidado son de las primeras cosas que los compradores notan.
2. Acabados que marcan la diferencia: Más allá de la pintura
Elementos que multiplican tu valor:
✅ Pisos: Los pisos de porcelanato o madera laminada en buen estado aumentan la valoración un 5-7%.
✅ Carpintería: Ventanas y puertas con sellamiento adecuado (crucial para el clima de Piedecuesta).
✅ Instalaciones visibles: Tomas eléctricas en perfecto estado y llaves de agua que no gotean.
3. Áreas exteriores: Tu mejor argumento de venta
Espacios que agregan valor real:
✅ Jardines: Un jardín bien mantenido puede aumentar el valor hasta un 10%.
✅ Zonas sociales: Terrazas y balcones con piso antideslizante y mobiliario básico.
✅ Estacionamiento: Parqueaderos con demarcación clara y superficie en perfecto estado.
4. Sistemas escondidos pero cruciales
Lo que no se ve pero se valora:
✅ Instalación eléctrica: El 30% de las viviendas en Piedecuesta tienen instalaciones eléctricas obsoletas.
✅ Fontanería: Presión adecuada de agua y ausencia de fugas.
✅ Ventilación: Especialmente importante en baños y cocinas.
5. El toque final: Preparación para la exhibición
Detalles que cierran tratos:
✅ Iluminación: La luz cálida en todos los espacios hace que luzca más acogedor.
✅ Organización: Closets y almacenamientos organizados y espaciosos.
✅ Ambientación: Eliminación de olores y aromatización suave.
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Conclusión: La diferencia entre vender y vender bien
Preparar tu vivienda para vender en Piedecuesta es la mejor inversión que puedes hacer. Con nuestro enfoque en mantenimiento: Maximizas el valor de tu propiedad, acortas el tiempo de venta, recibes ofertas serias desde el primer día
¿Quieres vender con el máximo rendimiento?
