¿Acabas de recibir la convocatoria para una asamblea de copropietarios y te sientes perdido entre actas, presupuestos y votaciones? No eres el único. Gestionar una copropiedad puede ser complejo, especialmente con los cambios normativos y las nuevas tendencias que llegarán en 2025 y 2026. En Inmobiliaria Ruiz Perea, con 30 años de experiencia administrando propiedades en Bucaramanga y su área metropolitana, queremos guiarte para que participes en estas reuniones con confianza y aproveches nuestros servicios integrales para simplificar el proceso. Aquí te contamos todo lo que debes saber.
Claves para las asambleas de copropietarios
Cambios legales y normativos que impactarán las decisiones
En los próximos años, se esperan ajustes en la Ley 675 de 2001 (régimen de propiedad horizontal) que afectarán temas como:
- Quórum para votaciones: ¿Será necesario el 60% o 70% de asistencia para decisiones críticas?
- Regulación de áreas comunes: Nuevas normas sobre uso de zonas verdes, parqueaderos y ascensores.
- Sanciones por mora: Actualizaciones en multas para propietarios que incumplan pagos.
Presupuestos y aumentos en gastos comunales
La inflación y el costo de materiales impactarán los presupuestos de copropiedades. Para los próximos años, considera:
- Aumento en cuotas administrativas: ¿Cómo se distribuirán los costos de mantenimiento?
- Fondos de reserva: ¿Está tu copropiedad preparada para emergencias o reparaciones mayores?
- Inversión en sostenibilidad: Paneles solares o sistemas de reciclaje podrían ser obligatorios en nuevas construcciones.
Mantenimiento preventivo: Evita sorpresas costosas
El 40% de los conflictos en asambleas surgen por falta de mantenimiento. Antes de votar, pregunta:
- ¿Se han inspeccionado áreas críticas (techos, ascensores, tuberías)?
- ¿Existe un plan para renovar fachadas o pintura común?
- ¿Se priorizan reparaciones urgentes sobre proyectos estéticos?
Participación efectiva: Tips para propietarios
- Revisa el orden del día: Solicita actas y presupuestos con anticipación.
- Prepara preguntas clave: ¿Cómo se asignan los fondos? ¿Hay deudas pendientes?
- Vota con conocimiento: Si no puedes asistir, delega tu voto mediante un poder notarial (nuestros abogados pueden redactarlo).
Te podría interesar: Proyecciones inmobiliarias en Bucaramanga en el 2025
Conclusión
Las asambleas de copropietarios son una oportunidad para mejorar tu calidad de vida y proteger tu inversión. Sin embargo, requieren preparación, conocimiento y aliados confiables. En Inmobiliaria Ruiz Perea, te ayudamos en todos los aspectos relacionados con tu propiedad. Desde tips y consejos, hasta mantenimiento locativo o periódicos, deja que nuestro equipo te ayude en cada una de las necesidades que tengas como propietario en Bucaramanga.
¿Necesitas ayuda para la próxima asamblea o quieres vender tu propiedad?
