¿Sabías que en Bucaramanga y su área metropolitana, 3 de cada 10 transacciones inmobiliarias informales terminan en conflictos legales? Después de 30 años protegiendo patrimonios familiares, hemos visto cómo un contrato mal redactado, un inquilino problemático o un documento faltante puede costarte millones. Si eres propietario en Floridablanca, Girón, Piedecuesta o Bucaramanga, aquí te contamos cómo nuestra asesoría legal inmobiliaria se convierte en tu mejor aliada para tomar decisiones seguras y blindar tu inversión.
¿Cuándo debes activar nuestra asesoría legal inmobiliaria?
1. Si vas a vender tu propiedad
El riesgo: Vender sin conocer obligaciones tributarias o con documentos desactualizados.
Cómo intervenimos: Revisamos el certificado de libertad y tradición, verificamos paz y salvo de predial y administración, y calculamos retenciones en la fuente para que no tengas sorpresas posteriores.
2. Si vas a arrendar tu casa o apartamento
El peligro: Contratos genéricos que no consideran normativas locales o cláusulas anticrisis.
Nuestra solución: Diseñamos contratos de arrendamiento con el conocimiento que solo 30 años pueden dar.
3. Si tienes problemas con inquilinos
Caso común: Morosidad, daños a la propiedad o subarriendo no autorizado.
Actuación profesional: Gestionamos cobros coactivos, notificaciones extrajudiciales y procesos de desalojo en menos de 30 días, siempre dentro del marco legal.
4. Si recibiste una herencia o tienes un bien familiar
Complexidad: División de propiedades, impuestos sucesorales y accionistas.
Experiencia que aportamos: Tramitamos certificados de tradición y libertad, realizamos divisiones proporcionales y gestionamos paz y salvo de impuestos de sucesión.
5. Si compraste una propiedad con irregularidades
Ejemplo: Faltan licencias de construcción, hay servidumbres no declaradas o errores en el área.
Respuesta técnica: Elaboramos diagnósticos legales con topógrafos y notarios, y gestionamos la legalización de espacios ante la Curaduría Urbana de Bucaramanga.
¿Por qué somos diferentes? 30 años de experiencia local
Conocemos la letra pequeña de las normas de Bucaramanga, no necesitas correr entre abogados, contadores y notarios: nosotros coordinamos todo. Por ejemplo, si vendes una propiedad, nuestro equipo se encarga de todo.
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Conclusión
Contar con una asesoría legal inmobiliaria profesional no es un gasto: es una inversión que te evita:
✔️ Pérdidas económicas por multas o litigios prolongados.
✔️ Estrés por trámites interminables con notarías y juzgados.
✔️ Riesgos al firmar documentos que no entiendes completamente.
Evita chicharrones y déjalo en nuestras manos
