Los subsidios de vivienda son una oportunidad para todo tipo de personas o grupos familiares para conseguir, en la mayoría de los casos, su primera vivienda. El Ministerio de Vivienda a la par de otras organizaciones promueven estos beneficios a las familias de ciertos ingresos que los ubiquen en la clase media de la ciudad de Bogotá.
Subsidio de vivienda
Los subsidios de vivienda tienen como principal objetivo brindar ayudas económicas en las financiaciones de una casa o apartamento para las familias con ciertos ingresos mensuales.
Este subsidio de vivienda puede dirigirse a alguno de los siguientes puntos:
- La cuota inicial
- Las cuotas mensuales
- Reduciendo los puntos de la tasa de interés.
Cabe aclarar que los subsidios de vivienda en gran mayoría son desarrollados por el gobierno nacional y el Ministerio de Vivienda, otros los expiden las alcaldías o gobernaciones, por otro lado, las cajas de compensación manejan subsidios a sus beneficiarios.
Subsidios de vivienda con cajas de compensación
En Bucaramanga, las cajas de compensación han apalancado de gran manera la compra de vivienda por medio de los subsidios de vivienda que ofrecen en el área urbana y municipios aledaños.
Comfenalco Santander u cualquier caja de compensación sirve de intermediario y administrador de varios subsidios gubernamentales, por lo cual, en varias ocasiones uno de los requisitos principales es estar afiliado a las cajas de compensación emisoras de los beneficios.
Un claro ejemplo son los 200.000 subsidios familiares de vivienda, los cuales fueron lanzados en el primer semestre del 2022 con la misión de incentivar la compra de viviendas VIS o No VIS en las principales ciudades de Colombia.
Para postularse, la persona representante del grupo familiar debe estar afiliada a una caja de compensación sin importar si es trabajador independiente o empleado.
Subsidio Familiar de vivienda en Bucaramanga
Es uno de los subsidios de vivienda más recientes expedidos por el gobierno nacional, este beneficio le entrega al grupo familiar mensualmente 454.000 pesos durante los primeros 7 años, lo que equivale un total de 38 millones de pesos.
Este subsidio de vivienda no es exclusivo para la compra de vivienda nueva, sino también, para la construcción en sitio propio o el mejoramiento de vivienda propia ya sea en la ciudad de Bucaramanga o en los municipios de Piedecuesta, Floridablanca y Girón.
Los requisitos para acceder a este programa son los siguientes:
- Estar afiliado a una caja de compensación
- Postularse un representante por grupo familiar.
- El grupo familiar debe tener ingresos inferiores a 4 SMMLV
- Ninguno de los miembros puede ser propietario de vivienda
Una parte muy importante del subsidio familiar de vivienda es el cierre financiero:
Para aplicar al programa, la persona o el grupo familiar debe demostrar un ahorro previo en cualquiera de las siguientes maneras:
- Cuenta de ahorro programado
- Cesantías
- Aportes periódicos de ahorro
- Cuota inicial
- Cuenta de ahorro Voluntario Contractual
Requisitos para acceder a un subsidio de vivienda
En los últimos años, los subsidios de vivienda han tenido como objetivo la compra de vivienda de todas las categorías posibles, de tal forma que han manejado beneficios para viviendas con un valor de hasta 500 SMMLV.
De esta manera, los requisitos dependen directamente del subsidio en específico y de la vivienda que desee adquirir la persona o el grupo familiar.
Un común denominador en estos programas es que la persona debe estar afiliada a una caja de compensación o tener ciertos productos con el Fondo Nacional del Ahorro. Tener presente esto, puede ayudar a salir beneficiado de los subsidios de vivienda ofrecidos por el gobierno nacional y las cajas de compensación.
Por otro lado, los ingresos mensuales son un requisito excluyente de todos los subsidios de vivienda, pero en los programas ofrecidos recientemente los ingresos mensuales determinan a qué tipo de beneficios puede acceder la persona.
Subsidio para jóvenes
El programa jóvenes propietarios es un conjunto de beneficios que el ministerio de vivienda otorga a jóvenes entre los 18 y 28 años, con el objetivo de que los jóvenes del país sean propietarios de vivienda con la figura de fiador del gobierno colombiano.
Para saber más puedes visitar nuestro blog con toda la información del programa de jóvenes propietarios. (Link)
Apartamentos con subsidio
Por otro lado, los subsidios de vivienda ofrecen beneficios para la renovación o construcción de vivienda que ya sea propiedad del postulante. Un claro ejemplo es el Subsidio Familiar de vivienda ofrecido por el gobierno nacional en el año 2022.
Varios programas no excluyen las viviendas usadas para los beneficios de los subsidios, por lo tanto es importante estar al tanto de Inmobiliarias como Ruiz Perea donde ofrecemos una gran variedad de inmuebles en la ciudad de Bucaramanga y sus municipios aledaños.
Al tener gran experiencia en el sector, aquí, en la Inmobiliaria Ruiz Perea prestamos nuestros servicios con altos estándares de calidad para aconsejar y acompañar el proceso de compra, remodelación o construcción de todo tipo de viviendas y proyectos urbanísticos.