¿Sabías que desde el 2025 el Gobierno Nacional lanzó un subsidio histórico que puede ayudarte a recibir hasta $42 millones para comprar tu vivienda usada? Si siempre has soñado con tener un hogar en Bucaramanga o su área metropolitana, pero creías que era imposible, esta noticia cambiará tu panorama. En este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber sobre este beneficio: quiénes pueden acceder, cómo aplicarlo y por qué 2024 es el momento perfecto para dar el paso.
¿Qué es el subsidio de vivienda usada y cómo funciona?
El subsidio de vivienda usada es una ayuda económica dirigida a familias colombianas que desean adquirir una vivienda de segunda mano, pero que no cuentan con los recursos suficientes para completar el pago. Según el artículo de Vanguardia, este beneficio hace parte del programa «Mi Casa Ya» y está dirigido principalmente a:
- Familias con ingresos hasta 4 SMMLV ($5.694.000 en 2025).
- Compradores que no sean propietarios de otra vivienda en Colombia.
- Quienes no hayan recibido antes un subsidio de vivienda.
El monto del subsidio varía según el ingreso familiar:
- Hasta $42 millones para ingresos de hasta 2 SMMLV.
- Hasta $35 millones para ingresos entre 2 y 4 SMMLV.
¿Por qué Bucaramanga y su área metropolitana son ideales para este subsidio?
Nuestra región ofrece oportunidades únicas para quienes buscan vivienda usada con subsidio:
- Variedad de opciones: Desde apartamentos en Bucaramanga hasta casas en Girón o Floridablanca.
- Valorización histórica: Las propiedades usadas en algunos sectores se han valorizado hasta un 8% anual.
- Conectividad: Acceso a vías principales y transporte público que cumple con los requisitos del subsidio.
Dato clave: El subsidio es compatible con créditos hipotecarios, lo que significa que puedes combinarlo con un préstamo para ampliar tu capacidad de compra.
Requisitos y pasos para aplicar al subsidio
1. Verifica tu elegibilidad: Ingresos máximos de 4 SMMLV y no ser propietario.
2. Busca una vivienda usada que cumpla con:
- Precio máximo de 180 SMMLV (unos $256.230.000 en 2025).
- Legalidad comprobada (escritura pública y sin deudas).
3. Aplica a través de un banco autorizado (Bancolombia, Davivienda, etc.) con tu documentación:
- Certificación de ingresos.
- Documentos de identidad.
- Pre-aprobación de crédito (si aplica).
4. Espera la asignación por parte del Ministerio de Vivienda.
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Conclusión: 2025 el año para hacer realidad tu sueño
El subsidio de vivienda usada es una oportunidad única para familias que nunca pensaron que podrían ser dueñas de su hogar. Con ayudas de hasta $42 millones, comprar una propiedad en Bucaramanga, Girón, Floridablanca o Piedecuesta es más alcanzable que nunca.
Lo más importante es contar con asesoría experta que te guíe hacia propiedades que cumplan con todos los requisitos legales y financieros, y que se ajusten a tus necesidades de espacio, ubicación y presupuesto.
¿Listo para encontrar tu vivienda usada ideal?
En nuestro portafolio contamos con decenas de opciones en el área metropolitana que cumplen con los requisitos para este subsidio. Desde apartamentos acogedores hasta casas.
