¿Sabías que el 70% de los propietarios que arriendan por su cuenta en Bucaramanga terminan gastando hasta un 30% más de lo presupuestado? Lo que parece una fuente de ingresos estable puede convertirse en un chicharrón por costos ocultos que nadie te advierte. En Inmobiliaria Ruiz Perea, con 30 años de experiencia gestionando propiedades en el área metropolitana, queremos que conozcas estos riesgos y descubras cómo nuestros servicios integrales los eliminan por completo. Aquí te revelamos la verdad detrás del arriendo en Bucaramanga y por qué dejarlo en manos expertas es la decisión más inteligente para tu bolsillo.
Impuestos, sorpresas y declaraciones complejas
Retención en la fuente (3.5%): Obligatorio mensualmente según la DIAN, pero muchos propietarios olvidan calcularlo.
Declaración de renta: Si superas 1,100 UVT anuales en ingresos por arriendo, debes declarar.
Multas por errores: Hasta el 20% del valor omitido si cometes fallos en cálculos.
En Inmobiliaria Ruiz Perea somos tu mejor aliado, te ayudamos expidiendo los certificados y demás requerimientos que necesites.
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Recibos públicos y mantenimiento imprevisto
Si incluyes servicios en el canon, los sobrecostos te afectan:
Aumentos en acueducto o energía: Hasta un 15% anual en Bucaramanga.
Desgaste acelerado: Pintura rayada, puertas dañadas o filtraciones no presupuestadas.
Reparaciones de emergencia: Un problema eléctrico puede costar $2 millones sin aviso.
Nuestro diferencial
Mantenimiento preventivo: Inspecciones para detectar problemas temprano.
Riesgos legales: El costo más peligroso
Demandas por desalojo: $5 millones en honorarios de abogados + 6-12 meses de trámites.
Daños no cubiertos: Desgastes por uso, imprevistos en tuberías y más.
Sanciones por contratos mal hechos: Multas de hasta 10 SMMLV por cláusulas ilegales.
Nuestra protección
Contratos blindados por abogados expertos en Ley 820 de 2003.
Verificación de antecedentes con aseguradoras aliadas.
Seguridad jurídica: Actuamos en 72 horas ante impagos.
Beneficios clave de arrendar con nosotros
Cero costos ocultos: Tarifa clara desde el inicio que te protege de dolores de cabeza futuros.
Ingresos puntuales: Transferimos el canon entre el 1° y 5° de cada mes.
Tranquilidad garantizada: Tú dejas tu propiedad en nuestras manos y nosotros nos encargamos del resto, puedes dormir tranquil@.
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Conclusión
Arrendar tu propiedad en Bucaramanga no tiene que ser una ruleta de costos imprevistos. En Inmobiliaria Ruiz Perea, con tres décadas de experiencia, transformamos el arriendo en un ingreso estable, predecible y libre de sorpresas. ¿Por qué arriesgar tu patrimonio y tiempo?
¿Listo para arrendar sin costos ocultos?
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