En el mundo de la búsqueda de inversión en finca raíz o independencia entramos en la determinante encrucijada entre casa nueva o usada. Nos debatimos entre preguntas, ventajas y desventajas entre una y otra. Es por ello que en este blog conocerás datos necesarios para la toma de decisión correcta para ti en cuanto a una inversión en finca raíz. Comprar vivienda nueva o usada es algo que todos nos preguntamos y deberás saber antes de tomar la decisión de toda la información posible de irse por la que más te convenga o de tu preferencia.
La inversión en finca raíz es una decisión basada en datos que la hacen lógica
Una compra o inversión en finca raíz merece de tomarse el tiempo y ver opciones. Recuerda todo camino tiene sus retos y como futuro propietario deberás tener en cuenta todo antes y después de la adquisición. Por supuesto ambas tienen sus ventajas y desventajas. Y puesto que cada una ofrece distintas comodidades, necesidades, exigencias y deberes a los que deberás enfrentarte es mejor saber.
Escoger entre comprar una casa nueva o usada ha sido un debate a la hora de hacer una inversión en finca raíz. Es una lucha que se enmarca sobre todo en el bolsillo o capacidad adquisitiva.
¿Cuál de esas dos opciones sería la mejor de acuerdo a la capacidad monetaria?
Por supuesto el dinero es el factor más determinante y por ello la necesidad de que sea lógica la decisión. Igualmente, el gusto juega otro papel importante y cada comprador debe guiarse por una lista de pros y contras que ofrecen las opciones.
Conoce ventajas y desventajas al comprar vivienda
Adquirir un inmueble representa una grandísima responsabilidad y una gran inversión, por lo que es necesario conocer todo lo posible. Las opciones que aparezcan antes de tomar una decisión serán la variante para la inversión en finca raíz. Es por esto, que en este blog conocerás los panoramas, ventajas y desventajas que aplican para la compra de vivienda nueva o usada.
Sigue leyendo y aprende por ti mismo que es mejor para ti.
Vivienda nueva
Ventajas de comprar vivienda nueva
Invertir en finca raíz nueva tiene una serie de ventajas para las personas que están considerando tener su primera experiencia estrenando inmueble.
No te vamos a negar que nada es más grato que ser el primero, y el olor a nuevo es muy tentador…
A continuación, te presentamos una serie de ventajas de invertir en finca raíz nueva o comprar vivienda nueva:
- Para comprar vivienda nueva existe una gran variedad de subsidios y modalidades de crédito que permiten el fácil pago.
- La vivienda nueva tiende a valorizarse desde el momento del pago, la inversión en finca raíz que se hace del valor inicial aumentará a medida que pase el tiempo y se valorizará aún más a medida que se realicen adecuaciones.
- La vivienda nueva posee respaldo por seguros que te dan una garantía por daños durante los primeros meses.
- La inversión en finca raíz nueva suele contar con mayor disponibilidad de comodidades como: piscinas, gimnasios, zonas verdes, BBQ, entre otros.
- Dependiendo del proyecto no hay que hacer una inversión inicial fuerte.
- No tendrás que hacer reparaciones inmediatas, lo que permite que los cambios que se tengan que hacer sean por gusto propio e inclusive pueden ser parte del pago del mismo.
- Usualmente este tipo de inmuebles son construidos en zonas estratégicas. En otras palabras, cerca se ubicarán centros comerciales, mercados y colegios pensados para las nuevas zonas residenciales.
- Generalmente este tipo de inmuebles cuentan con redes eléctricas mucho más seguras y que permiten el ahorro, ya que las viviendas nuevas deben cumplir un mayor número de certificaciones que favorecen el consumo en los servicios públicos.
Desventajas de comprar vivienda nueva
- Ser el primer dueño implica un desembolso de dinero mayor.
- Los gastos adicionales de constructores son del 1.75% del precio de venta.
- Ya que hay una falta de espacio para poder construir en las ciudades, la oferta de casas se encuentra en mayor medida en zonas fuera de la ciudad. Lo cual puede que sea una ventaja o una desventaja en cuanto a precio o lo que busques para ti.
Te invitamos a leer nuestro blog: Invertir en tierra una gran oportunidad.
Vivienda usada
Ventajas de comprar vivienda usada
- Los proyectos tradicionales suelen ser más grandes que los proyectos actuales. Un gran plus a la hora de hacer una inversión en finca raíz.
- Las viviendas nuevas tienden a reducir su área debido a que ya no se encuentran espacios muy amplios en las ciudades, lo que en comparación con las usadas hace que sean más grandes.
- Los inmuebles usados tienen una mejor disponibilidad en cuanto a ubicaciones, claro está, comparadas con una nueva. Esto es gracias a que la mayoría de construcciones de vivienda nueva hoy en día se construyen en zonas alejadas de las ciudades. O en otras palabras no debes hacer el sacrificio de mudarte más lejos de todo. Igualmente depende también de tus gustos y necesidades.
- En ciertas ocasiones el precio de una vivienda usada es menor al de una vivienda nueva, claro está, si se compara con el valor del m2. Estas por tanto suelen contar con un precio más favorable.
Desventajas de comprar vivienda usada
- Cuando se adquiere una vivienda usada es bastante probable que se tengan que realizar gastos de remodelación por deterioro y antigüedad de la propiedad.
- Se debe pensar en cuál es la antigüedad de la construcción, para planear así posibles arreglos y remodelaciones.
- Toda construcción antigua puede tener sus daños, por temas en los que se haya usado tuberías viejas o por daños en el desgaste natural de los elementos y estructuras.
- Si los daños son grandes el tiempo de la remodelación podría ser mayor al esperado, por lo que disfrutar de la vivienda podría tomar cierto tiempo.
- Podrían surgir algunos deterioros que generen gastos inesperados.
En la Inmobiliaria Ruiz Perea somos expertos en gestión y comercialización de inmuebles. Contamos con el mejor equipo y la tecnología para el asesoramiento de inversión en finca raíz. Contáctanos y con gusto te ayudaremos.
